Stets am Puls der Zeit

Ihre Fewo-Agentur
im Engadin

Lassen Sie Ihr Ferienobjekt von swissme Holiday Apartments vermieten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise im Engadin. 

Wir kümmern uns vertrauensvoll und professionell um die Vermietung, Verwaltung und Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie. 

Mit unserem bewährten Konzept sind wir stets am Puls der Zeit.

WARUM SWISSME?

LOKALE KENNTNIS

Über 50 Jahre erfolgreiche Ferienunterkunftsvermietung im Engadin

WIRTSCHAFTLICHKEIT

Optimierung der Mieteinnahmen und sichere Marktpositionierung Ihres Ferienobjekts

SORGENFREIE VERMIETUNG

Wir kümmern uns um jeden Schritt des Buchungsprozesses

ERSTKLASSIGER GÄSTESERVICE

Unser Ziel ist es, unseren gemeinsamen Gästen glückliche Urlaubserinnerungen zu bringen

WIR VERMIETEN AUCH IHR FERIENOBJEKT

Unser Ziel bei swissme Holiday Apartments ist es, glückliche Urlaubserinnerungen für unsere Gäste zu schaffen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern zu pflegen und die hohe Qualität unserer Ferienunterkünfte sicherzustellen. 

Wir bieten Ihnen eine professionelle Begleitung und Unterstützung während des gesamten Vermietungsprozesses, von der Preisermittlung über Trendanalysen bis hin zur gezielten Vermarktung Ihrer Ferienwohnung für die passende Zielgruppe. Mit unserem fundierten lokalen Wissen, das wir in über 50 Jahren Erfahrung im Engadin aufgebaut haben, können wir Ihnen einen erstklassigen Service bieten.

 Zögern Sie nicht, uns jederzeit zu kontaktieren, um Fragen zu stellen, Wünsche zu äußern oder über die Vermietung Ihres Ferienobjekts zu sprechen. Gemeinsam sorgen wir für eine rentable Investition und ein unvergessliches Urlaubserlebnis.

UNSERE PHILOSOPHIE

Immer am Puls der Zeit

Unser Reiseverhalten hat sich im 21. Jahrhundert grundlegend verändert, insbesondere durch Covid-19. Die traditionellen Buchungen von Samstag bis Samstag, oft ein Jahr im Voraus, gehören der Vergangenheit an. Heute reisen wir individueller und flexibler. Wir kennen die Bedürfnisse unserer Kunden und sind immer am Puls der Zeit. Durch kontinuierliche Optimierung unserer Vermietungsstrategie erreichen wir eine hohe Auslastung.

Immer am Puls der Zeit

Dynamische Preisgestaltung

Wir verstehen, dass eine hohe Auslastung wichtig ist, aber sie allein garantiert keine erfolgreiche Vermietung. Der entscheidende Hebel für den Erfolg unseres Ferienobjekts ist der Preis, den wir festlegen. Bei uns sind Saisonpreise ein Auslaufmodell! Ihre starre Handhabung verursacht zeitaufwendige Arbeit. Deshalb setzen wir seit vielen Jahren erfolgreich auf webbasierte KI-Systeme. Mit deren Hilfe spielen wir tagesaktuelle Preise an alle Buchungsportale aus. Unsere Preise richten sich nach Angebot und Nachfrage, um das Beste aus Ihrem Objekt herauszuholen.

Dynamische Preisgestaltung

Automatisierte Kundenkommunikation

Unser Ziel ist es, unseren Gästen vor Ort einen entspannten Aufenthalt zu bieten. Eine entscheidende Rolle spielt dabei die Kommunikation. Sowohl vor als auch während des Aufenthalts gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf durch effektive automatisierte Gästekommunikation. Dank unserer stets aktualisierten digitalen Gästemappe können wir Fragen vorwegnehmen und mögliche Unklarheiten im Voraus klären. Dadurch entlasten wir unser Verwaltungspersonal vor Ort und können es gezielter einsetzen.

Automatisierte Kundenkommunikation

Optimierte Darstellung des Inserats

Wir sind Experten für Booking.com, AirBnB und e-domizil. Mit umfangreichem Wissen über die Portale und ihre individuellen Anforderungen wissen wir genau, wie wir unsere Inserate optimieren und uns von der Konkurrenz abheben können. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und maximieren Sie Ihre Buchungen. Entdecken Sie, wie wir Ihr Ferienobjekt zum Erfolg machen!

Optimierte Darstellung des Inserats

5 Gründe, warum Sie Ihre Ferienimmobilie einer Vermietungsagentur anvertrauen sollten

Zeitersparnis:

Mit unserer Vermietungsagentur für Ferienwohnungen im Engadin und vor allem im Raum St. Moritz können Eigentümer ihre wertvolle Zeit sparen. Wir kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung und Verwaltung, einschließlich Buchungsabwicklung, Gästekommunikation, Reinigung und Instandhaltung. So haben Sie mehr Zeit für andere Dinge, während wir für den reibungslosen Ablauf sorgen.

Professionelle Gästebetreuung für positive Erfahrungen:

Unsere Vermietungsagentur bietet einen professionellen Kundenservice für Ihre Gäste. Wir kümmern uns um Anfragen, Buchungen, Check-ins, Schlüsselübergaben und stehen bei eventuellen Problemen während des Aufenthalts zur Verfügung. Wir sorgen dafür, dass Ihre Gäste eine positive Erfahrung machen und ihre Bedürfnisse erfüllt werden, was im besten Fall zu guten Bewertungen und Wiederholungsbuchungen führen soll.

Professionelle Vermarktung:

Unsere Vermietungsagentur verfügt über umfangreiche Erfahrung und Fachkenntnisse in der Vermarktung von Ferienobjekten in St. Moritz und dem Oberengadin. Wir entwickeln maßgeschneiderte Marketingstrategien, um Ihre Ferienwohnung einem breiten Publikum zugänglich zu machen und die Auslastung zu maximieren. Dadurch erhalten Sie mehr Buchungen und erzielen eine höhere Rentabilität.

Lokale Expertise und Präsenz:

Als Agentur und Familienunternehmen, das auf drei Generationen Vermietungserfahrung im Engadin zurückblicken kann, kennen wir den Ferienort St. Moritz, die Nachfrage nach Ferienunterkünften und die lokalen Vorschriften genau. Wir geben Ihnen wertvolle Informationen und Ratschläge, um Ihre Ferienwohnung optimal zu positionieren und erfolgreich zu vermieten. Mit unserem lokalen Wissen maximieren wir das Potenzial Ihrer Immobilie.

Expertise in Preisgestaltung und Auslastung:

Durch unsere Marktanalysen und Daten können wir die optimale Preisgestaltung für Ihre Ferienwohnung festlegen. Wir berücksichtigen saisonale Schwankungen und Nachfragefaktoren, um die Auslastung zu maximieren. Mit unserer Expertise steigern wir die Rentabilität Ihrer Ferienimmobilie durch die Erzielung der bestmöglichen Preise.

UNSER LEISTUNGSPORTFOLIO

Wir erstellen, optimieren und pflegen das Inserat Ihres Ferienobjekts detailliert und vermarkten dieses auf unserer eigenen Homepage sowie den relevanten Vermietungsportalen AirBnB, Booking.com und e-domizil.

*inklusive

Ansprechende Fotos sind von entscheidender Bedeutung, um die nötige Aufmerksamkeit zu erregen und den Vermarktungserfolg sicherzustellen. Bei uns profitieren Sie von professionellen Fotografen, die hochwertige Bilder von Ihrem Objekt erstellen.

*exklusive

Dank eines am Markt bewährten Preistools ermitteln wir täglich den optimalen Preis für Ihr Ferienobjekt und spielen diesen auf allen relevanten Vermietungsplattformen aus. Unser Ziel ist es, eine maximale Auslastung zu erreichen und gleichzeitig einen hohen Ertrag zu erzielen.

*inklusive

Wir nutzen gezieltes Online-Marketing, um potenzielle Gäste aus aller Welt anzusprechen. Profitieren Sie von unserer Expertise und erreichen Sie eine breite Zielgruppe für Ihre Ferienimmobilie.

*inklusive

Nach der Buchung informieren wir unsere Gäste individuell über alle Details rund um ihre An- und Abreise sowie ihren Aufenthalt in der Ferienunterkunft. Wir teilen wichtige Hinweise, Besonderheiten und geben persönliche Empfehlungen für eine unvergessliche Reise und einen angenehmen Aufenthalt.

*inklusive

swissme übernimmt die gesamte Zahlungsabwicklung mit Ihren Gästen. Quartalsweise erhalten Sie von uns eine detaillierte Abrechnung, in der alle Buchungsvorgänge und sonstigen Zahlungen für Ihr Ferienobjekt aufgeführt sind. Nach Abzug aller Kosten überweisen wir Ihnen vierteljährlich den erzielten Gewinn Ihrer Ferienunterkunft. So haben Sie stets einen klaren Überblick über Ihre Einnahmen.

*inklusive

Wir sorgen für eine unkomplizierte und bequeme Schlüsselübergabe an Ihre Gäste und ermöglichen ihnen einen flexiblen und einfachen Zugang durch den Einsatz eines Schlüsselsafes. Jeder Gast erhält zwei Schlüsselpaare für die Unterkunft. Bei Bedarf kann eine persönliche Begrüßung nach vorheriger Absprache arrangiert werden.

*Mehrkosten können entstehen

Wir kümmern uns um die Betreuung Ihrer Gäste und stehen ihnen als erster Ansprechpartner für Fragen vor, während und nach ihrem Aufenthalt zur Verfügung. Wir sind bestrebt, individuelle Kundenwünsche innerhalb unserer Möglichkeiten zu erfüllen und bieten einen umfassenden Service.

*Mehrkosten können entstehen

Wir haben uns von traditionellen Aktenordnern verabschiedet und setzen bei swissme ausschließlich auf eine digitale Gästemappe. Diese ermöglicht eine unkomplizierte Handhabung für die Gäste sowie eine schnelle und flexible Änderung durch den Gastgeber. In der Gästemappe finden unsere Gäste alle wichtigen Informationen zur Anreise, Unterkunft und lokalen Sehenswürdigkeiten. Zudem bieten wir Empfehlungen für Ausflüge, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. So sorgen wir für einen umfassenden und komfortablen Aufenthalt.

*inklusive

Wir setzen bei der Reinigung Ihres Ferienobjekts auf unser eigenes, vertrauenswürdiges Personal. Durch den Einsatz meist derselben Reinigungskraft stellen wir sicher, dass diese bestens mit Ihrem Ferienobjekt vertraut ist. Die Endreinigungen werden gemäß marktüblichen Preisen direkt mit den Gästen abgerechnet. Zusätzliche Grundreinigungen können je nach Bedarf individuell beauftragt und separat abgerechnet werden. So garantieren wir eine gründliche und zuverlässige Reinigung.

*Mehrkosten können entstehen

Unsere Reinigungskräfte kümmern sich um die Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern für Ihr Ferienobjekt. Dabei haben Sie die Wahl, ob wir Ihre eigene Wäsche oder hochwertige Hotelwäsche verwenden sollen. Bei Bedarf können wir auch zusätzliche Wäschepakete ganz nach Ihren Wünschen zusammenstellen. So sorgen wir für einen angenehmen und komfortablen Aufenthalt Ihrer Gäste.

*Mehrkosten können entstehen

Unsere Gäste profitieren bei swissme von einer umfangreichen Ausstattung in der Ferienwohnung. Diese Verbrauchsmaterialien stellen wir allen Gästen zur Verfügung. Das Verbraucher-Kit beinhaltet u.a. Essig, Öl, Gewürze, Kaffee (Pulver & Nespresso-Pads), Tee, Shampoo, Duschgel und Klopapier.

*exklusive

Swissme überprüft Ihr Ferienobjekt gemäß vorher vereinbartem Turnus, um entstandene Schäden bzw. Abnutzungen am Inventar zu identifizieren und sicherzustellen, dass alle Geräte einwandfrei funktionieren. Wir geben Ihnen zudem Empfehlungen für notwendige Investitionen. Diese Inspektionen werden während der Nebensaison durchgeführt, um Ihren Gästen einen ungestörten Aufenthalt zu ermöglichen.

*exklusive

Mit unserem erfahrenen Personal reagieren wir schnell auf eventuelle Probleme in Ihrer Ferienwohnung. Nicht jedes Problem erfordert den Einsatz eines Handwerkers, zum Beispiel der Austausch von Glühbirnen, defekte Wasserhähne oder die Einstellung des Fernsehers. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns um all diese Angelegenheiten kümmern, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen.

*Mehrkosten können entstehen

Die Kurtaxe ist eine Abgabe, die von Gästen in vielen Tourismusregionen erhoben wird. Sie dient dazu, die touristische Infrastruktur und Angebote vor Ort zu finanzieren. Die Höhe der Kurtaxe variiert je nach Region und Aufenthaltsdauer und wird in der Regel pro Person und Übernachtung erhoben. Swissme kümmert sich bei Beauftragung komplett um die Abgabe der Kurtaxe an die Gemeinde.

*inklusive

Wenn Sie Interesse haben, eine Wohnung im Engadin zu erwerben, stehen wir Ihnen zur Seite. Wir führen eine umfassende Markt- und Standortanalyse durch, um Ihnen bei der Auswahl der optimalen Immobilie zu helfen. Zudem erstellen wir eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsrechnung, um Sie bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Sobald Sie sich für den Kauf entschieden haben, übernehmen wir die Baubetreuung, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos verläuft. Wir koordinieren und steuern alle Gewerke, um ein qualitativ hochwertiges Ergebnis zu gewährleisten. Mit unserem ganzheitlichen Ansatz begleiten wir Sie von der Immobiliensuche bis zur fertigen Ferienwohnung im Engadin.

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